Par JB Couverture, artisan couvreur à Brétigny-sur-Orge · Publié le
Une toiture bien entretenue dure des décennies ; une toiture négligée peut provoquer des infiltrations en quelques hivers. Dans les vallées humides et boisées de l'Essonne, la mousse et les feuilles sont les deux ennemis principaux. Voici le calendrier que nous conseillons, en complément de notre page toiture et gouttières.
À retenir
- Un contrôle visuel tous les 2 à 3 ans et après chaque tempête suffit le plus souvent.
- Le démoussage se fait par temps sec, au printemps ou en début d'automne, sans haute pression agressive sur des tuiles anciennes.
- Un traitement hydrofuge tient en moyenne 8 à 10 ans.
- Les gouttières se nettoient chaque automne, après la chute des feuilles.
Pourquoi la mousse abîme les tuiles
La mousse fonctionne comme une éponge : elle retient l'eau à la surface des tuiles. En hiver, cette eau gèle, se dilate et finit par fendre les tuiles les plus poreuses. Les touffes de mousse soulèvent aussi les tuiles, laissent passer la pluie poussée par le vent, puis se détachent et bouchent gouttières et descentes.
Les versants orientés au nord, ombragés par des arbres ou proches d'une rivière sont les plus touchés. C'est le cas de nombreuses maisons de la vallée de l'Orge ou des coteaux de l'Yvette, à Sainte-Geneviève-des-Bois comme à Palaiseau.
Quand intervenir
Un contrôle visuel de la couverture tous les 2 à 3 ans permet de repérer tuiles cassées, faîtage fissuré et mousse avant qu'ils ne causent une fuite. Un contrôle s'impose aussi après chaque tempête. Le démoussage se programme par temps sec et hors période de gel, au printemps ou au début de l'automne, pour que le produit agisse et que le support sèche avant l'éventuel hydrofuge.
Les étapes d'un démoussage bien fait
Un démoussage durable suit toujours le même ordre :
- protection des abords et des gouttières ;
- retrait manuel des plaques de mousse à la brosse ou au grattoir ;
- application d'un traitement anti-mousse qui détruit les spores restantes ;
- rinçage à basse pression : la haute pression rend les tuiles anciennes plus poreuses et peut les déplacer ;
- remplacement des tuiles fendues et contrôle du faîtage et des solins ;
- application d'un hydrofuge sur support sec, qui limite l'absorption d'eau pendant 8 à 10 ans en moyenne.
Les gouttières, à nettoyer chaque automne
Une gouttière bouchée déborde le long de la façade : l'eau tache l'enduit, humidifie les murs et peut s'infiltrer en pied de maison. Un nettoyage après la chute des feuilles, la pose de crapaudines en tête de descente et la vérification des pentes et des fixations évitent la plupart des débordements. Une gouttière en zinc percée aux soudures se répare ponctuellement ; un remplacement complet n'est utile que si elle est déformée ou corrodée sur sa longueur.
Ce que vous pouvez vérifier vous-même
Le travail sur un toit est dangereux sans équipement : n'y montez pas. Depuis le sol, avec des jumelles, vous pouvez en revanche repérer des tuiles déplacées ou cassées, de la mousse épaisse ou une gouttière qui penche. Dans les combles, une auréole sur l'isolant ou la charpente, ou une odeur d'humidité après la pluie, signalent une infiltration à faire vérifier rapidement.
En cas de fuite, nous intervenons en priorité pour bâcher la toiture et la mettre hors d'eau, puis planifions la réparation. Consultez la page de votre commune pour connaître nos délais d'intervention, ou demandez un devis gratuit.
